Jak postupuji při prodeji nemovitosti?

ÚVODNÍ NEZÁVAZNÁ SCHŮZKA🤝

Chcete si zdarma a nezávazně promluvit s profesionálem a zjistit informace?

• seznámení se s klientem a nemovitostí (co, kdy, jak a za kolik chcete prodat...?)
• celkové zjištění situace (prodáváte sám, s ženou, s hypotékou, s babičkou...?)
• převzetí dokumentů o Vaší nemovitosti (víte jaké dokumenty budou třeba...?)
• zaslání zprostředkovatelské smlouvy k nahlédnutí

1. PODPIS ZPROSTŘEDKOVATELSKÉ SMLOUVY

2. VSTUPNÍ INFORMACE+DOKUMENTY📋

Chcete skutečně profesionální a garantované služby?

• zaslání vzorové nabídky služeb (Co a za kolik Vám nabídnu...?)
• zaslání zprostředkovatelské smlouvy (Chcete to mít černé na bílém...?)
  
• zaslání smlouvy o garanci služeb (Chcete si mě opravdu zavázat...?)

3. STANOVENÍ STRATEGIE PRODEJE💰

Myslíte, že 1+1, rozestavěný RD a orná půda se prodává stejným způsobem?

• zhodnocení prodejní situace (Co prodáváme, kdy potřebujete peníze...?)
• zhodnocení výhod nemovitosti🏡 (Hezký byt mimo centrum? Malý s výhledem...?) 
• stanovení vhodné strategie (Jaký typ kupujícího chce Vaši nemovitost...?)

4. TRŽNÍ ODHAD NEMOVITOSTI📝

• zhodnocení Vaší nemovitosti na současném trhu (Jak zdůraznit její hodnotu...?)
• výstup z oceňovacího realitního softwaru (Jakou má dle softwaru cenu...?)
• srovnání s realizovanými cenami prodaných realit (Za kolik lze prodat...?)

5. PROFESIONÁLNÍ FOTKY, ÚPRAVY FOTEK📷

• profi fotky📷 (Přivedou průměrné fotky tolik zájemců jako profesionální...?)
• úprava fotek📷(Chceme ještě více zlepšit dojem z nemovitosti...?)

6. VIDEOPROHLÍDKY 

• videoprohlídka (Necháme zájemce, ať nasají atmosféru Vaší nemovitosti...?)

• 7. PŮDORYS

8. HOMESTAGING💎

Myslíte, že neupravená nemovitost je pro zájemce stejně atraktivní jako upravená?

• výmalba a úklid bytu🧹 na focení a prohlídky (Chceme ještě zlepšit dojem...?) 
• zdůraznění kladů nemovitosti✅ (Chceme co nejlepší cenu...?)

9. PROPAGACE NEMOVITOSTI🔊

LOKÁLNÍ MARKETING

• Prodejní plachta na nemovitosti-zaujme kolemjdoucí, projíždějící a okolní obyvatele

• Oboustranné Letáky roznos do domů v okolí

Myslíte, že inzerát na jednom inzertním serveru dnes zaručí dobrý prodej?

ONLINE MARKETING

• web nemovitosti (Lze vložit dostatek informací jen do textu inzerátu...?) 

👉 WWW. pozemekslavkov.CZ

• mnoho inzertních serverů (Víte které inzertní servery jsou efektivní...?)
• propagace na sociálních sítích (Chcete, aby vaši nemovitost vidělo víc lidí...?)
• placená online reklama (Myslíte, že stačí vždy jen neplacená reklama...?)

OFFLINE MARKETING

• databáze poptávek (Oslovíme další lidi, kteří mají zájem o Vaši nemovitost...?)
  
• karta🃏 nemovitosti pro zájemce o Vaši nemovitost (Nezapomene zájemce...?)

10. PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI👨

Máte čas a baví Vás komunikovat s lidmi a provádět je po své nemovitosti?

• prohlídky se zájemci (Chcete provádět zájemce po bytě sami...?)
• zodpovídání dotazů❓ (Máte chuť zodpovídat dotazy kupujících a zájemců...?)
• organizace prohlídek (Máte čas na prohlídky...?)
• vyjednávání a argumentace (Umíte ustát tlak a někdy i lži kupujících...?)

11. ZAJIŠTĚNÍ FINANCOVÁNÍ💲

Umíte rozlišit zda zájemce hypotéku dostane a s kým jen ztrácíte čas?

• pomoc s vyřízením úvěru zájemci (Víte jaké dokumenty jsou třeba...?)
• dokládání dokumentace (Znáte posloupnost úvěrové dokumentace...?)
• koordinace úvěrového procesu (Víte kdy, jaký dokument a kam vložit...?)

12. PRÁVNÍ SERVIS📄

Myslíte, že prodej nemovitosti je jen o podpisu kupní smlouvy?

• rezervační smlouva (Nebude Vás zájemce zbytečně vodit za nos...?)
• návrh na vklad (Víte jak formulář vyplnit s čím a kam jej vložit...?)
• úschova peněz (Víte jak ochránit Vaše peníze a jakou zvolit úschovu...?)
• zástavní smlouva (Víte kdy ji vložit na KN a jaké hrozí riziko...?) 

13. ZBYTEK DOKUMENTŮ📂

• vyplnění daňového přiznání (Víte jak se vyplňuje a kde ho podat...?) 
• přepisy energií (Chcete pomoci s přepisem...?

14. PODĚKOVÁNÍ A DÁREK🥂🎁