Jak postupuji při prodeji nemovitosti?
ÚVODNÍ NEZÁVAZNÁ SCHŮZKA🤝
Chcete si zdarma a nezávazně promluvit s profesionálem a zjistit informace?
- seznámení se s klientem a nemovitostí (co, kdy, jak a za kolik chcete prodat...?)
- celkové zjištění situace (prodáváte sám, s ženou, s hypotékou, s babičkou...?)
- převzetí dokumentů o Vaší nemovitosti (víte jaké dokumenty budou třeba...?)
- zaslání zprostředkovatelské smlouvy k nahlédnutí
1. PODPIS ZPROSTŘEDKOVATELSKÉ SMLOUVY
2. VSTUPNÍ INFORMACE+DOKUMENTY📋
Chcete skutečně profesionální a garantované služby?
- zaslání vzorové nabídky služeb (Co a za kolik Vám nabídnu...?)
- zaslání zprostředkovatelské smlouvy (Chcete to mít černé na bílém...?)
- zaslání smlouvy o garanci služeb (Chcete si mě opravdu zavázat...?)
3. STANOVENÍ STRATEGIE PRODEJE💰
Myslíte, že 1+1, rozestavěný RD a orná půda se prodává stejným způsobem?
- zhodnocení prodejní situace (Co prodáváme, kdy potřebujete peníze...?)
- zhodnocení výhod nemovitosti🏡 (Hezký byt mimo centrum? Malý s výhledem...?)
- stanovení vhodné strategie (Jaký typ kupujícího chce Vaši nemovitost...?)
4. TRŽNÍ ODHAD NEMOVITOSTI📝
- zhodnocení Vaší nemovitosti na současném trhu (Jak zdůraznit její hodnotu...?)
- výstup z oceňovacího realitního softwaru (Jakou má dle softwaru cenu...?)
- srovnání s realizovanými cenami prodaných realit (Za kolik lze prodat...?)
5. PROFESIONÁLNÍ FOTKY, ÚPRAVY FOTEK📷
- profi fotky📷 (Přivedou průměrné fotky tolik zájemců jako profesionální...?)
- úprava fotek📷(Chceme ještě více zlepšit dojem z nemovitosti...?)
6. VIDEOPROHLÍDKY
- videoprohlídka (Necháme zájemce, ať nasají atmosféru Vaší nemovitosti...?)
- 7. PŮDORYS

8. HOMESTAGING💎
Myslíte, že neupravená nemovitost je pro zájemce stejně atraktivní jako upravená?
- výmalba a úklid bytu🧹 na focení a prohlídky (Chceme ještě zlepšit dojem...?)
- zdůraznění kladů nemovitosti✅ (Chceme co nejlepší cenu...?)
9. PROPAGACE NEMOVITOSTI🔊
LOKÁLNÍ MARKETING
- Prodejní plachta na nemovitosti-zaujme kolemjdoucí, projíždějící a okolní obyvatele
- Oboustranné Letáky roznos do domů v okolí
Myslíte, že inzerát na jednom inzertním serveru dnes zaručí dobrý prodej?
ONLINE MARKETING
- web nemovitosti (Lze vložit dostatek informací jen do textu inzerátu...?)
👉 WWW. pozemekslavkov.CZ
- mnoho inzertních serverů (Víte které inzertní servery jsou efektivní...?)
- propagace na sociálních sítích (Chcete, aby vaši nemovitost vidělo víc lidí...?)
- placená online reklama (Myslíte, že stačí vždy jen neplacená reklama...?)
OFFLINE MARKETING
- databáze poptávek (Oslovíme další lidi, kteří mají zájem o Vaši nemovitost...?)
- karta🃏 nemovitosti pro zájemce o Vaši nemovitost (Nezapomene zájemce...?)
10. PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI👨
Máte čas a baví Vás komunikovat s lidmi a provádět je po své nemovitosti?
- prohlídky se zájemci (Chcete provádět zájemce po bytě sami...?)
- zodpovídání dotazů❓ (Máte chuť zodpovídat dotazy kupujících a zájemců...?)
- organizace prohlídek (Máte čas na prohlídky...?)
- vyjednávání a argumentace (Umíte ustát tlak a někdy i lži kupujících...?)
11. ZAJIŠTĚNÍ FINANCOVÁNÍ💲
Umíte rozlišit zda zájemce hypotéku dostane a s kým jen ztrácíte čas?
- pomoc s vyřízením úvěru zájemci (Víte jaké dokumenty jsou třeba...?)
- dokládání dokumentace (Znáte posloupnost úvěrové dokumentace...?)
- koordinace úvěrového procesu (Víte kdy, jaký dokument a kam vložit...?)
12. PRÁVNÍ SERVIS📄
Myslíte, že prodej nemovitosti je jen o podpisu kupní smlouvy?
- rezervační smlouva (Nebude Vás zájemce zbytečně vodit za nos...?)
- návrh na vklad (Víte jak formulář vyplnit s čím a kam jej vložit...?)
- úschova peněz (Víte jak ochránit Vaše peníze a jakou zvolit úschovu...?)
- zástavní smlouva (Víte kdy ji vložit na KN a jaké hrozí riziko...?)
13. ZBYTEK DOKUMENTŮ📂
- vyplnění daňového přiznání (Víte jak se vyplňuje a kde ho podat...?)
- přepisy energií (Chcete pomoci s přepisem...?
14. PODĚKOVÁNÍ A DÁREK🥂🎁