Nikola Mitáš
Konzultace ohledně koupě a investic do nemovitostí
Zvažujete investiční nemovitost?
Chcete pomoci s koupí nemovitosti?
Nejčastější otázky
UJASNĚNÍ PŘEDSTAVY O HODNOTĚ POZEMKU
Volal mě klient, který chtěl si chtěl vzít Hypoteční úvěr na pozemek svého otce aby vyplatil svou sestru. Hypotéku si chtěl vzít až více než za rok, ale chtěl vědět jakou hodnotu má nemovitost teď. Při mém místním šetření a zpracování odhadu jsem zjistil, že část vedlejších staveb není zapsaná v KN a dům má jisté právní vady z nichž některá jsou pro banku zásadní. Po zpracování odhadu klient získal jak zvýšit možnost získání budoucí hypotéky a měl předběžnou představu jakou má pozemek cenu ještě než situaci bude oficiálně řešit.
VYPLACENÍ ROZEŠTVANÝCH SOUROZENCŮ
Zadáním bylo ocenit starý dům, který zdědili dva bratři, oba měli jinou představu o hodnotě, nakonec si pozvali odhadce se stanovenou tržní hodnotou a vysvětlením a obhájením tržní hodnoty, poté se spravedlivě rozdělili.
MŮŽU SI UDĚLAT ODHAD SÁM?
Ano každý si může udělat vlastní odhad, na základě srovnání s ostatními nemovitostmi, bez zkušeností odhadce a zkušeností s prodejem nemovitosti a znalostí poptávaných faktorů od zájemců a bez znalosti realitního trhu však nebývá odhad smysluplný.
Většina zájemců nemá dostatek pracovních nástrojů k vytvoření odhadu.
Pracuji se softwary INEM, VALUO, CENOVÉ MAPY, PLACENÁ DATA Z KATASTRU, KOMUNIKACE SE SPOLUPRACUJÍCÍMI ODHADCI A RK.
MOJÍ VÝHODOU JE ZNALOST REALIZOVANÝCH CEN (prodávám nemovitosti a zajímám se o realitní investice)
Kontaktní údaje:
Nikola Mitáš
Prostřední 132
686 01 Uherské Hradiště
IČ: 87498057
Adresa kanceláře:
Prostřední 132
686 01 Uherské Hradiště
Telefon:
+420 775 744 591